A továbbiakban az E-Önkormányzat portálon keresztül biztosítjuk az ügyfeleink számára a telakadó adatbejelentés elektronikus ügyintézéshez szükséges szolgáltatásokat.
Tájékoztató E-Önkormányzat portál működéséről
Tájékoztató E-Önkormányzat portál működéséről
Adatbejelentést (bevallást) kell benyújtani
- Az önkormányzat illetékességi területén található telek után.
Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Mentes az adó alól
Törvény alapján
- Épület, épületrész hasznos alapterületével egyező nagyságú telekrész.
- Mezőgazdasági művelés alatt álló telek.
- Építési tilalom alatt álló telek adóköteles területének 50 %-a.
- az adóalany termék-előállító üzeméhez tartozó, jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított védő-biztonsági terület (övezet), feltéve, ha az adóalany adóévet megelőző adóévi, évesített nettó árbevétele legalább 50%-ban saját előállítású termék értékesítéséből származik.
Önkormányzati rendelet alapján
- Egylakásos lakóépülethez tartozó telekrész, ha a lakás hasznos alapterülete a 200 m2-t nem haladja meg, többlakásos lakóépülethez tartozó telekrész, ha a lakás hasznos alapterülete a 150 m2-t nem haladja meg.
(Nem illeti meg a vállalkozót az adómentesség az üzleti célt szolgáló telke (telekrésze) után. Az adómentesség az adóalanyt ahhoz a lakáshoz tartozó telekrész után illeti meg, amelyben életvitelszerűen lakik. Amennyiben a lakásnak több tulajdonosa van, az adómentesség akkor is megilleti az adóalanyokat, ha az említett feltétel legalább az egyik adóalany esetében fennáll.)
- Mentes az adó alól az a telekrész, amelynek éves adója a 2.000,- Ft-ot nem éri el.
Kedvezmények
- A telken álló épületben lakó adózót kiskorú gyermekenként 10.000,- Ft adókedvezmény illeti meg.
- A magánszemély adóalanyt azon övezetbe tartozó telek után, ahol a legnagyobb beépítési mérték 0 %, beépítetlen telek esetén 70 %, épülethez tartozó telekrész esetén 75 %, egyéb övezetbe tartozó telek esetén beépítetlen telek után 30 %, épülethez tartozó telekrész után 33 % adókedvezmény illeti meg. (2023. július 1-től ez a kedvezmény nem illeti meg a kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet alapján üdülő építési övezetbe sorolt ingatlanon fekvő telket.)
- Az a magánszemély, aki igazolja, hogy az önkormányzat illetékességi területén megvalósuló csatorna- illetve vízhálózat vagy közút építésére, kivitelezővel kötött szerződés alapján befizetést teljesít, a befizetés támogatással csökkentett összegét maximum 500.000,- Ft erejéig a befizetés évében esedékes telekadóból adókedvezményként érvényesítheti. Amennyiben az adó éves összege nem éri el az adókedvezményként érvényesíthető összeget, az adókedvezmény a befizetés évét követő 5 naptári évben esedékes adóval szemben is érvényesíthető. Abban az esetben, ha a beruházás az adókedvezmény érvényesítésére nyitva álló időszak alatt nem készül el, az adó újra előírásra kerül.
- 2023. július 1-től amennyiben a kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet alapján üdülő építési övezetbe sorolt ingatlanon fekvő telek olyan övezetbe tartozik ahol a legnagyobb beépítési mérték 0 %, a magánszemély adóalanyt épülethez tartozó telekrész esetén 25 % adókedvezmény illeti meg.
Az adatbejelentés beküldésének módja:
1) Postai úton a kitöltött és aláírt nyomtatvány megküldésével (kizárólag magánszemélyek esetén),
2) Személyesen az Ügyfélszolgálaton (kizárólag magánszemélyek esetén),
3) Elektronikusan az E-Önkormányzat portálon keresztül
DOKUMENTUMOK, OKMÁNYOK
Adatbejelentés a telekadóról
Megállapodás adózással kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról
Adatbejelentés kiegészítő lap
Meghatalmazás
2024. január 1-től hatályos helyi adórendelet
2023. január 1-től hatályos rendelet módosítások:
31/2022 (XI.29.) önk. rendelet
39/2021 (XII.16.) önk. rendelet
31/2022 (XI.29.) önk. rendelet
39/2021 (XII.16.) önk. rendelet
2020. január 1-től hatályos helyi adókról szóló rendelet
2018. szeptember 27-től hatályos telekadó rendelet
2018. január 1-től hatályos telekadó rendelet
2018. szeptember 27-től hatályos telekadó rendelet
2018. január 1-től hatályos telekadó rendelet
DÍJAK, BEFIZETÉSEK
Telekadó évi mértéke
- Beépítetlen telek esetén 2019. december 31-ig 200,- Ft/m2, 2020. január 1-től 350,- Ft/m2, 2025. január 1-től 520,- Ft/m2
- Épülethez tartozó telek esetén 2019. december 31-ig 150,- Ft/m2, 2020. január 1-től 300,- Ft/m2, 2025. január 1-től 445,- Ft/m2
- A kerületi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet alapján üdülő építési övezetbe sorolt ingatlanon fekvő telek esetén 2023. július 1-től 100,- Ft/m2, 2025 január 1-től 150,- Ft/m2
Az adót két egyenlő részletben, március 15-ig és szeptember 15-ig kell befizetni.
Jogi személyeknek az adót átutalással kell megfizetniük.
Telekadó számlaszám: 12001008-01253222-00100000