Településképi véleményezés, Hegyvidéki Tervtanács
- A településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési tevékenységekre vonatkozó építészeti műszaki tervdokumentációkkal kapcsolatban a polgármester a településképi véleményét a Hegyvidéki Tervtanács szakmai álláspontjára alapozza
- A polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le minden építmény engedélyhez kötött építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására, felújítására irányuló építési engedélyezési eljárásokhoz készített építészeti-műszaki tervvel kapcsolatban, az engedélyezési eljárást megelőzően.
- A településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni a fővárosi helyi védelem alatt álló építészeti örökség esetében; fennmaradási engedélyezési eljárás esetén; fennmaradási és továbbépítési engedélyezési eljárás esetén, amennyiben az építési engedély köteles építési tevékenység már megvalósult; illetve ha az építési tevékenységet jogszabály egyéb tervtanács véleményezési feladatkörébe sorolja
AZ ÜGYINTÉZÉS FOLYAMATA
A településképi véleményezési eljárás ÉTDR felületen az Önkormányzat polgármesteréhez benyújtott építészeti-műszaki dokumentáció és az erre rendszeresített kitöltött településképi véleményezési kérelem benyújtásával indítható az ülésrendnél megadott beadási napon.
Felhívjuk a figyelmet a beadás napjának betartására, ami a tervtanácsi ülést megelőző tervfeldolgozás miatt elengedhetetlen.
Az építészeti-műszaki dokumentációt olyan tartalommal kell benyújtani, hogy arról a településképi illeszkedés, a településképi követelményeknek való megfelelés megítélhető legyen, és egyértelmű vélemény legyen alkotható. Amennyiben a dokumentáció fentieknek nem felel meg az önkormányzat egy ízben hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt.
Ugyanazon ténybeli állapot mellett azonos építészeti megoldást tartalmazó építészeti-műszaki dokumentáció ismételten nem bírálható el.
A benyújtott tervet a Hegyvidéki Tervtanács bírálja, az ülésre a Tervező és az Építtető kap meghívást.
Az ülések a Hegyvidéki Polgármesteri Hivatal székhelyén vagy a Hegyvidéki Kulturális Szalon épületében, illetve online kerülnek megrendezésre. Az ülés módjáról, illetve helyszínéről az ülést megelőzően a meghívóban adunk pontos tájékoztatást.
A településképi véleményezési eljárás ügyintézési határideje 15 nap, hiánypótlás kiírása esetén 30 nap.
Ügyintézés a tervtanacs@hegyvidek.hu címen és a +36 70 938 9632 telefonszámon.
SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK, OKMÁNYOK
A kérelem tárgyának megfelelően összeállított (PDF/A formátumú), a tervezett tevékenységet bemutató, érdemi vizsgálatra alkalmas dokumentáció és tervjegyzék az alábbiak szerint:
- a településképi előírások és az adott ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat és az azoknak való megfelelés bemutatása
- részletes utcaképi és légi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről
- a beépítést bemutató léptékhelyes tömegvázlat
- a befoglaló tájat és a terepviszonyokat is ábrázoló látványterv helyszíni és légi fotókba illesztve (a légifotó az Önkormányzat honlapján elérhető MINERVA térinformatikai rendszerről tölthető le)
- a meglévő és tervezett állapot bemutatása azonos nézőpontokból
- építészeti műszaki leírás keretében a tervezési program és az építészeti koncepció bemutatása az építészeti, tájépítészeti, környezetrendezési munkarészekkel
- a gépjárműelhelyezési kötelezettség változása esetén parkolómérleg
- meglévő állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a meglévő építmények tetőfelülnézete, a meglévő terepviszonyok és a faállomány
- tervezett állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása és a faállomány
- tömegformálásra kiható eltérő szintek alaprajzai
- tervezéssel érintett homlokzat(ok) legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, anyaghasználat egyértelmű meghatározásával és megjelenítésével
- utcakép, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik
- metszetek, legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, méretezve (legalább két egymásra merőleges nézetből, a megértéshez szükséges darabszámban), meglévő és tervezett terepvonal megjelenítésével
- a tervezett terepalakítás függvényében terepmetszet(ek) a teljes ingatlanon keresztül legalább M1:200-as léptékben
- tervtanácsi állásfoglalás, konzultációs vélemény vagy szakmai konzutláció alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált tervezői válasz, amely tartalmazza, hogy a módosítás során milyen módon vették figyelembe a korábbi észrevételeket
- átalakítás esetén a meglévő és tervezett állapotot, engedélyezett vagy tudomásul vett építési tevékenység módosítása esetén összehasonlító tervlapok, amelyeken a változtatás egyértelműen ábrázolt
- meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén felmérési dokumentáció legalább M1:100-as léptékben
- értékvédelem alatt álló épület homlokzatfelújítása esetében homlokzat-színezési terv
- a kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírásnak tartalmaznia kell egy külön fejezetet, mely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést
- műemléket érintő terv esetén az örökségvédelmi szakértő szerv által jóváhagyott tudományos dokumentáció, értékleltár, valamint szakértői javaslat
- műemléki jelentőségű területen hatásvizsgálat a védettséget megalapozó jellemzőknek való megfelelés igazolásával
- műemléki környezet esetén a műemlékkel való megjelenés bemutatása
- jelentős forgalomnövekedéssel járó építési tevékenység esetén forgalomszámláláson alapuló forgalomvizsgálati munkarész, továbbá a tervezett közlekedési rendszer bemutatása
- Amennyiben az építési tevékenységgel érintett telek területe meghaladja az 5000 m2-t vagy az építmény legmagasabb pontja a 30 m-t, az építmény megjelenését a 3. mellékleten megadott látvány pontokból be kell mutatni