Településképi véleményezés, Hegyvidéki Tervtanács
- A településképi véleményezési eljáráshoz kötött építési tevékenységekre vonatkozó építészeti műszaki tervdokumentációkkal kapcsolatban a polgármester a településképi véleményét a Hegyvidéki Tervtanács szakmai álláspontjára alapozza
- A polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le minden építmény engedélyhez kötött építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására, felújítására irányuló építési engedélyezési eljárásokhoz készített építészeti-műszaki tervvel kapcsolatban, az engedélyezési eljárást megelőzően.
- A településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni a fővárosi helyi védelem alatt álló építészeti örökség esetében; fennmaradási engedélyezési eljárás esetén; fennmaradási és továbbépítési engedélyezési eljárás esetén, amennyiben az építési engedély köteles építési tevékenység már megvalósult; illetve ha az építési tevékenységet jogszabály egyéb tervtanács véleményezési feladatkörébe sorolja
AZ ÜGYINTÉZÉS FOLYAMATA
A településképi véleményezési eljárás ÉTDR felületen az Önkormányzat polgármesteréhez benyújtott építészeti-műszaki dokumentáció és az erre rendszeresített kitöltött településképi véleményezési kérelem benyújtásával indítható az ülésrendnél megadott beadási napon.
Felhívjuk a figyelmet a beadás napjának betartására, ami a tervtanácsi ülést megelőző tervfeldolgozás miatt elengedhetetlen.
Az építészeti-műszaki dokumentációt olyan tartalommal kell benyújtani, hogy arról a településképi illeszkedés, a településképi követelményeknek való megfelelés megítélhető legyen, és egyértelmű vélemény legyen alkotható. Amennyiben a dokumentáció fentieknek nem felel meg az önkormányzat egy ízben hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt.
Ugyanazon ténybeli állapot mellett azonos építészeti megoldást tartalmazó építészeti-műszaki dokumentáció ismételten nem bírálható el.
A benyújtott tervet a Hegyvidéki Tervtanács bírálja, az ülésre a Tervező és az Építtető kap meghívást.
Az ülések a Hegyvidéki Polgármesteri Hivatal székhelyén vagy a Hegyvidéki Kulturális Szalon épületében, illetve online kerülnek megrendezésre. Az ülés módjáról, illetve helyszínéről az ülést megelőzően a meghívóban adunk pontos tájékoztatást.
A településképi véleményezési eljárás ügyintézési határideje 15 nap, hiánypótlás kiírása esetén 30 nap.
Ügyintézés a tervtanacs@hegyvidek.hu címen és a +36 70 938 9632 telefonszámon.
SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK, OKMÁNYOK
A kérelem tárgyának megfelelően összeállított (PDF/A formátumú), a tervezett tevékenységet bemutató, érdemi vizsgálatra alkalmas dokumentációt és tervjegyzéket kell benyújtani, amely legalább az alábbi munkarészeket tartalmazza:
- meglévő állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a meglévő építmények tetőfelülnézete, a meglévő terepviszonyok és a faállomány,
- tervezett állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása és a faállomány,
- rövid építészeti-műszaki leírás a telepítésről és az építészeti kialakításról,
- a kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírásnak tartalmaznia kell egy külön fejezetet, mely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést,
- a gépjárműelhelyezési kötelezettség változása esetén parkolómérleg,
- a tervezési terület és környezetének bemutatása (fotódokumentációval),
- tömegformálásra kiható eltérő szintek alaprajzai,
- tervezéssel érintett homlokzat(ok) legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, anyaghasználat egyértelmű meghatározásával és megjelenítésével,
- metszetek, legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, méretezve (legalább két egymásra merőleges nézetből, a megértéshez szükséges darabszámban), meglévő és tervezett terepvonal megjelenítésével,
- látványtervek (pl.: makett, távlati képek, fotómontázs vagy egyéb digitális megjelenítés),
- madártávlati légifotóba illesztett látványtervek új épület tervezése, vagy meglévő épület tömegét érintő átalakítása esetén (a légifotó az Önkormányzat honlapján elérhető MINERVA térinformatikai rendszerről tölthető le),
- utcakép, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik,
- meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén felmérési dokumentáció legalább M1:100-as léptékben,
- a tervezett terepalakítás függvényében terepmetszet(ek) a teljes ingatlanon keresztül legalább M1:200-as léptékben,
- értékvédelem alatt álló épület homlokzatfelújítása esetében homlokzat-színezési terv,
- jelentős forgalomnövekedéssel járó építési tevékenység esetén forgalomszámláláson alapuló forgalomvizsgálati munkarész, továbbá a tervezett közlekedési rendszer bemutatása,
- a változással érintett beépítési paraméterek megfelelőségének igazolására alkalmas méretezett idomtervek,
- meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén szerzői jogi nyilatkozat.
- Amennyiben az építési tevékenységgel érintett telek területe meghaladja az 5000 m2-t vagy az építmény legmagasabb pontja a 30 m-t, az építmény megjelenését a 3. mellékleten megadott látvány pontokból be kell mutatni.