Tervtanács, véleményezés, tervbírálat, településkép
A polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le minden épület és építmény engedélyhez kötött építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására, felújítására irányuló építési, engedélyezési eljárásokhoz készített építészeti-műszaki tervvel kapcsolatban, az építési engedélyezési eljárást megelőzően. A településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni a fővárosi helyi védelem alatt álló építészeti örökség esetében; fennmaradási engedélyezési eljárás esetén; illetve ha az építési tevékenységet jogszabály egyéb tervtanács véleményezési feladatkörébe sorolja.AZ ÜGYINTÉZÉS FOLYAMATA
A településképi véleményezési eljárás ÉTDR felületen indítható, az Önkormányzat polgármesteréhez benyújtott építészeti-műszaki dokumentáció és az erre rendszeresített kitöltött településképi véleményezési kérelem vagy azzal azonos adat tartalmú kérelem honlapon közzétett beadási napon történő feltöltésével.
A Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat helyi építészeti-műszaki tervtanácsot működtet. A Hegyvidéki Tervtanács feladata, hogy véleményezze a polgármesterhez településképi véleményezésre benyújtott építészeti-műszaki dokumentációt. A Hegyvidéki Tervtanács akadályoztatása esetén, illetve a vonatkozó önkormányzati rendeletben maghatározott esetekben a Polgármester véleményét a Főépítész szakmai véleményére alapozza.
Az előre meghirdetett, a honlapon közzétett napokon tartott tervtanácsi ülésen a Hegyvidéki Tervtanács bírálja a tervet, a bírálatra a Tervező és rajta keresztül az Építtető is meghívást kap, azonban jelenlétük nem kötelező. A bírálatról a benyújtástól számított 15 napon belül jegyzőkönyvi kivonat készül, amit ÉTDR-en és szükség esetén, postai úton, a kérelmen megadott címen kap kézhez a kérelmező.
Ügyintézés a tervtanacs@hegyvidek.hu címen és a 06/70/938 9632 telefonszámon.
SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK, OKMÁNYOK
Építésztervező által készített építészeti-műszaki tervdokumentáció.
Az építészeti-műszaki dokumentációt olyan tartalommal kell benyújtani, hogy arról a településképi illeszkedés, a településképi követelményeknek való megfelelés megítélhető legyen, és egyértelmű vélemény legyen alkotható.
Az építészeti-műszaki dokumentációnak – a kérelem tárgyának megfelelően – legalább az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
- meglévő állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a meglévő építmények tetőfelülnézete, a meglévő terepviszonyok és a faállomány, tervezett állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása és a faállomány,
- rövid építészeti-műszaki leírás a telepítésről és az építészeti kialakításról,
- a kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírásnak tartalmaznia kell egy külön fejezetet, mely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést,
- a gépjárműelhelyezési kötelezettség változása esetén parkolómérleg,
- a tervezési terület és környezetének bemutatása (fotódokumentációval),
- tömegformálásra kiható eltérő szintek alaprajzai,
- tervezéssel érintett homlokzat(ok) legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, anyaghasználat egyértelmű meghatározásával és megjelenítésével,
- metszetek, legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, méretezve (legalább két egymásra merőleges nézetből, a megértéshez szükséges darabszámban), meglévő és tervezett terepvonal megjelenítésével,
- látványtervek (pl.: makett, távlati képek, fotómontázs vagy egyéb digitális megjelenítés),
- madártávlati légifotóba illesztett látványtervek új épület tervezése, vagy meglévő épület tömegét érintő átalakítása esetén (a légifotó az Önkormányzat honlapján elérhető MINERVA térinformatikai rendszerről tölthető le),
- utcakép, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik,
- meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén felmérési dokumentáció legalább M1:100-as léptékben,
- a tervezett terepalakítás függvényében terepmetszet(ek) a teljes ingatlanon keresztül legalább M1:200-as léptékben,
- értékvédelem alatt álló épület homlokzatfelújítása esetében homlokzat-színezési terv,
- jelentős forgalomnövekedéssel járó építési tevékenység esetén forgalomszámláláson alapuló forgalomvizsgálati munkarész, továbbá a tervezett közlekedési rendszer bemutatása,
- a változással érintett beépítési paraméterek megfelelőségének igazolására alkalmas méretezett idomtervek,
- meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén szerzői jogi nyilatkozat.
- Amennyiben az építési tevékenységgel érintett telek területe meghaladja az 5000 m2-t vagy az építmény legmagasabb pontja a 30 m-t, az építmény megjelenését a 3. mellékleten megadott látvány pontokból be kell mutatni.