TERVTANÁCS, VÉLEMÉNYEZÉS, TERVBÍRÁLAT, TELEPÜLÉSKÉP, KONZULTÁCIÓ
A Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat helyi építészeti-műszaki tervtanácsot működtet Hegyvidéki Tervtanács elnevezéssel.
A Hegyvidéki Tervtanács feladata, hogy
- véleményezze a polgármesterhez településképi véleményezésre benyújtott építészeti-műszaki dokumentációt
- tervtanácsi konzultáció során véleményezze
- fővárosi és helyi védelemmel érintett ingatlanon álló építmények átalakítására, felújítására, bővítésére vonatkozó építészeti-műszaki terveket
- a településképi véleményezéshez kötött építészeti-műszaki dokumentáció előzetes vázlatát
- az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§ (2) bekezdés szerinti telepítési tanulmánytervet
- az Önkormányzat polgármesterének kezdeményezésére -önkormányzati beruházást előkészítő építészeti-műszaki dokumentációt, -valamint közterületi szobor, emlékmű, emlékhely elhelyezésére vonatkozó terveket
- az Önkormányzat főépítészének kezdeményezésére egyéb építészeti-műszaki terveket a településképi illeszkedés vizsgálata céljából
- a településképi rendeletben meghatározott egyéb építészeti-műszaki terveket és dokumentumokat
ÜLÉSTERV
A Hegyvidéki Tervtanács soron következő ülésének időpontja:
beadás napja |
tervtanácsi ülés napja |
június 4. (kedd) | június 12. (szerda) |
június 25. (kedd) | július 3. (szerda) |
július 30. (kedd) | augusztus 7. (szerda) |
augusztus 27. (kedd) | szeptember 4. (szerda) |
október 1. (kedd) | október 9. (szerda) |
Az esetleges időpontváltozásokat a honlapon közzétesszük, ezért kérjük, hogy azt rendszeresen kövessék figyelemmel!
Felhívjuk a figyelmet a beadás napjának betartására, ami a tervtanácsi ülést megelőző tervfeldolgozás és azt követően a vélemények megküldése miatt elengedhetetlen.
Ügyintézés a tervtanacs@hegyvidek.hu címen és a +36 70 938 9632 telefonszámon.
A TERVTANÁCSI ÜLÉSEK HELYSZÍNE
Az ülések a Hegyvidéki Polgármesteri Hivatal székhelyén vagy a Hegyvidéki Kulturális Szalon épületében, illetve online kerülnek megrendezésre. Az aktuális ülés szervezésének módja és helyszíne a meghívóban kerül meghatározásra.
ÜGYINTÉZÉS FOLYAMATA
TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉS
A polgármester településképi véleményezési eljárást folytat le minden épület és építmény engedélyhez kötött építésére, bővítésére, településképet érintő átalakítására, felújítására irányuló építési, engedélyezési eljárásokhoz készített építészeti-műszaki tervvel kapcsolatban, az építési engedélyezési eljárást megelőzően. A településképi véleményezési eljárást nem kell lefolytatni a fővárosi helyi védelem alatt álló építészeti örökség esetében; fennmaradási engedélyezési eljárás esetén; illetve ha az építési tevékenységet jogszabály egyéb tervtanács véleményezési feladatkörébe sorolja.
A Hegyvidéki Tervtanács feladata, hogy véleményezze a polgármesterhez településképi véleményezésre benyújtott építészeti-műszaki dokumentációt.
A településképi véleményezési eljárás ÉTDR felületen indítható, az Önkormányzat polgármesteréhez benyújtott építészeti-műszaki dokumentáció és az erre rendszeresített kitöltött településképi véleményezési kérelem vagy azzal azonos adat tartalmú kérelem fenti beadási napokon történő feltöltésével.
Az építészeti-műszaki dokumentációt olyan tartalommal kell benyújtani, hogy arról a településképi illeszkedés, a településképi követelményeknek való megfelelés megítélhető legyen, és egyértelmű vélemény legyen alkotható.
Az építészeti-műszaki dokumentációnak – a kérelem tárgyának megfelelően – legalább az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia:
- meglévő állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a meglévő építmények tetőfelülnézete, a meglévő terepviszonyok és a faállomány,
- tervezett állapot helyszínrajza legalább M1:500-as léptékben, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása és a faállomány,
- rövid építészeti-műszaki leírás a telepítésről és az építészeti kialakításról,
- a kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírásnak tartalmaznia kell egy külön fejezetet, mely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést,
- a gépjárműelhelyezési kötelezettség változása esetén parkolómérleg,
- a tervezési terület és környezetének bemutatása (fotódokumentációval),
- tömegformálásra kiható eltérő szintek alaprajzai,
- tervezéssel érintett homlokzat(ok) legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, anyaghasználat egyértelmű meghatározásával és megjelenítésével,
- metszetek, legalább M1:100-as léptékben ábrázolva, méretezve (legalább két egymásra merőleges nézetből, a megértéshez szükséges darabszámban), meglévő és tervezett terepvonal megjelenítésével,
- látványtervek (pl.: makett, távlati képek, fotómontázs vagy egyéb digitális megjelenítés),
- madártávlati légifotóba illesztett látványtervek új épület tervezése, vagy meglévő épület tömegét érintő átalakítása esetén (a légifotó az Önkormányzat honlapján elérhető MINERVA térinformatikai rendszerről tölthető le),
- utcakép, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik,
- meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén felmérési dokumentáció legalább M1:100-as léptékben,
- a tervezett terepalakítás függvényében terepmetszet(ek) a teljes ingatlanon keresztül legalább M1:200-as léptékben,
- értékvédelem alatt álló épület homlokzatfelújítása esetében homlokzat-színezési terv,
- jelentős forgalomnövekedéssel járó építési tevékenység esetén forgalomszámláláson alapuló forgalomvizsgálati munkarész, továbbá a tervezett közlekedési rendszer bemutatása,
- a változással érintett beépítési paraméterek megfelelőségének igazolására alkalmas méretezett idomtervek,
- meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén szerzői jogi nyilatkozat.
- Amennyiben az építési tevékenységgel érintett telek területe meghaladja az 5000 m2-t vagy az építmény legmagasabb pontja a 30 m-t, az építmény megjelenését a 3. mellékleten megadott látvány pontokból be kell mutatni.
TERVTANÁCSI KONZULTÁCIÓ
A tervtanácsi konzultációra kötelezően benyújtandó építészeti-műszaki dokumentációk körét a településképi rendelet és a tervtanácsi rendelet részletezi.
- Tervtanácsi konzultáció szükséges többek között védett épületek átalakítása, felújítása, bővítése esetén.
- Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 30/A.§ (2) bekezdés szerinti telepítési tanulmánytervet szintén a Hegyvidéki Tervtanács véleményezi, tervtanácsi konzultáció keretében.
- Tervtanácsi konzultáció kérelmezhető továbbá a településképi véleményezéshez kötött építészeti-műszaki dokumentációk előzetes vázlatával kapcsolatban.
A tervtanácsi konzultáció az erre rendszeresített kitöltött tervtanácsi konzultációs kérelem, a konzultáció tárgyának megfelelően összeállított PDF/A formátumú tervdokumentáció és tervjegyzék benyújtásával az Önkormányzat e-ügyintézés oldalán vagy Hivatali Kapun keresztül kezdeményezhető.
E-ügyintézésen történő benyújtás esetén amennyiben a tervdokumentáció az 5 MB-ot meghaladja, kérjük, hogy azt a https://wetransfer.com/ oldal használatával továbbítsák a tervtanacs@hegyvidek.hu címre. A tervtanácsi konzultációs kérelem és a tervjegyzék benyújtása ebben az esetben is az Önkormányzat e-ügyintézés oldalán keresztül történjen.