Tervtanácsi konzultáció

Tervtanácsi konzultáció, Hegyvidéki Tervtanács

A Hegyvidéki Tervtanács tervtanácsi konzultáció során véleményezi:

• a településképi rendeletben meghatározott építészeti-műszaki terveket
• a településképi véleményezéshez kötött építészeti-műszaki dokumentáció előzetes vázlatát
• a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 92. § (2) bekezdése szerinti telepítési tanulmánytervet
• az Önkormányzat polgármesterének kezdeményezésére -önkormányzati beruházást előkészítő építészeti-műszaki dokumentációt, -valamint közterületi szobor, emlékmű, emlékhely elhelyezésére vonatkozó terveket
• az Önkormányzat főépítészének kezdeményezésére egyéb építészeti-műszaki terveket a településképi illeszkedés vizsgálata céljából

A tervtanácsi konzultáció az erre rendszeresített kitöltött tervtanácsi konzultációs kérelem, a konzultáció tárgyának megfelelően összeállított PDF/A formátumú tervdokumentáció és tervjegyzék benyújtásával az Önkormányzat e-ügyintézés oldalán vagy Hivatali Kapun keresztül kezdeményezhető az ülésrendnél megadott beadási napon.

Felhívjuk a figyelmet a beadás napjának betartására, ami a tervtanácsi ülést megelőző tervfeldolgozás miatt elengedhetetlen.

E-ügyintézésen történő benyújtás esetén amennyiben a tervdokumentáció az 5 MB-ot meghaladja, kérjük, hogy azt a https://wetransfer.com/ oldal használatával továbbítsák a tervtanacs@hegyvidek.hu címre. A tervtanácsi konzultációs kérelem és a tervjegyzék benyújtása ebben az esetben is az Önkormányzat e-ügyintézés oldalán keresztül történjen.

Az építészeti-műszaki dokumentációt olyan tartalommal kell benyújtani, hogy arról a településképi illeszkedés, a településképi követelményeknek való megfelelés megítélhető legyen, és egyértelmű vélemény legyen alkotható.

A benyújtott tervet a Hegyvidéki Tervtanács bírálja, az ülésre a Tervező és az Építtető is meghívást kap.

Az ülések a Hegyvidéki Polgármesteri Hivatal székhelyén vagy a Hegyvidéki Kulturális Szalon épületében, illetve online kerülnek megrendezésre. Az ülés módjáról, illetve helyszínéről az ülést megelőzően a meghívóban adunk pontos tájékoztatást.

A tervtanácsi konzultációról írásos emlékeztető készül, az eljárás ügyintézési határideje 30 nap.

Ügyintézés a tervtanacs@hegyvidek.hu címen és a +36 70 938 9632 telefonszámon.

Tervtanácsi konzultációs kérelem

A kérelem tárgyának megfelelően összeállított (PDF/A formátumú), a tervezett tevékenységet bemutató, érdemi vizsgálatra alkalmas építészeti-műszaki dokumentáció és tervjegyzék.

Telepítési tanulmányterv esetén a benyújtandó dokumentáció tartalmát egyeztetni szükséges a Városrendezési és Főépítészi Irodával.

Építési engedélyköteles vagy egyszerű bejelentés alapján végezhető építési tevékenység esetén benyújtandó dokumentáció:

• a településképi előírások és az adott ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat és az azoknak való megfelelés bemutatása
• részletes utcaképi és légi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről
• a beépítést bemutató léptékhelyes tömegvázlat
• a meglévő és tervezett állapot bemutatása azonos nézőpontokból
• építészeti műszaki leírás keretében a tervezési program és az építészeti koncepció bemutatása az építészeti, tájépítészeti, környezetrendezési munkarészekkel
• a gépjárműelhelyezési kötelezettség változása esetén parkolómérleg
• meglévő állapot helyszínrajza, amelyen ábrázolandó a meglévő építmények tetőfelülnézete, a meglévő terepviszonyok és a faállomány
• tervezett állapot helyszínrajza, amelyen ábrázolandó a tervezéssel érintett, valamint szomszédos ingatlanokon álló építmények tetőfelülnézete, továbbá a terepviszonyok változtatása és a faállomány
• tömegformálásra kiható eltérő szintek alaprajzai
• tervezéssel érintett homlokzat(ok)az anyaghasználat egyértelmű meghatározásával és megjelenítésével
• utcakép, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik
• metszetek a meglévő és tervezett terepvonal megjelenítésével
• a tervezett terepalakítás függvényében terepmetszet(ek) a teljes ingatlanon keresztül
• tervtanácsi állásfoglalás, konzultációs vélemény vagy szakmai konzutláció alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált tervezői válasz, amely tartalmazza, hogy a módosítás során milyen módon vették figyelembe a korábbi észrevételeket
• átalakítás esetén a meglévő és tervezett állapotot, engedélyezett vagy tudomásul vett építési tevékenység módosítása esetén összehasonlító tervlapok, amelyeken a változtatás egyértelműen ábrázolt
• meglévő épület felújítása, átalakítása, bővítése esetén felmérési dokumentáció
• értékvédelem alatt álló épület homlokzatfelújítása esetében homlokzat-színezési terv
• a kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírásnak tartalmaznia kell egy külön fejezetet, mely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést
• műemléket érintő terv esetén az örökségvédelmi szakértő szerv által jóváhagyott tudományos dokumentáció, értékleltár, valamint szakértői javaslat
• műemléki jelentőségű területen hatásvizsgálat a védettséget megalapozó jellemzőknek való megfelelés igazolásával
• műemléki környezet esetén a műemlékkel való megjelenés bemutatása

Településképi bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén benyújtandó dokumentáció:

• a településképi előírások és az adott ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat és az azoknak való megfelelés bemutatása
• részletes utcaképi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről
• építészeti műszaki leírás a tervezési program és az építészeti koncepció bemutatásával
• a kerületi helyi védelemmel érintett ingatlanok esetén a műszaki leírásnak tartalmaznia kell egy külön fejezetet, mely bemutatja a tervezett építési tevékenység védett értékre történő hatását és a követelményeknek való megfelelést
• felmérési dokumentáció
• tervezéssel érintett homlokzat(ok)az anyaghasználat egyértelmű meghatározásával és megjelenítésével
• értékvédelem alatt álló épület homlokzatfelújítása esetében homlokzat-színezési terv
• utcakép, ha a tervezett építmény az utcaképben megjelenik
• amennyiben módosul, az eltérő szintek alaprajzai
• a gépjárműelhelyezési kötelezettség változása esetén parkolómérleg
• tervtanácsi állásfoglalás, konzultációs vélemény vagy szakmai konzutláció alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált tervezői válasz, amely tartalmazza, hogy a módosítás során milyen módon vették figyelembe a korábbi észrevételeket
• műemléket érintő terv esetén az örökségvédelmi szakértő szerv által jóváhagyott tudományos dokumentáció, értékleltár, valamint szakértői javaslat
• műemléki jelentőségű területen hatásvizsgálat a védettséget megalapozó jellemzőknek való megfelelés igazolásával
• műemléki környezet esetén a műemlékkel való megjelenés bemutatása

Szobor elhelyezés esetén benyújtandó dokumentáció:

• részletes utcaképi fotódokumentáció a tervezési területről és környezetéről
• műszaki leírás
• helyszínrajz, amely bemutatja a tervezett környezetrendezést
• a szobor, emlékmű művészeti dokumentációja
• tervtanácsi állásfoglalás, konzultációs vélemény vagy szakmai konzutláció alapján módosított dokumentáció esetén képekkel illusztrált válasz, amely tartalmazza, hogy a módosítás során milyen módon vették figyelembe a korábbi észrevételeket

A fenti lista tájékoztató jellegű, a benyújtandó dokumentáció tartalma a konkrét építési tevékenység függvényében eltérő is lehet.