Hírek
Vegyen részt a célok meghatározásában, a városkép alakításában!
KITÖLTÖM A KÉRDŐÍVETMiért készül: törvényi kötelezettség
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvényben (Méptv.) foglaltak alapján minden önkormányzatnak, így a Hegyvidéknek is új településtervet kell készítenie.
Miért lesz ez jó? Új fejlesztési célokat lehet meghatározni, és átláthatóbb lesz a szabályozás, mivel minden egy rendeletbe kerül.
Mi készül: településterv
A hatályos fejlesztési és rendezési terveket váltja fel az új településterv, ezen belül: egy településfejlesztési terv és egy településrendezési terv készül. Két külön dokumentum, amely együtt készítendő és egymásra épül.
Fejlesztési terv: A helyi adottságok figyelembevételével rövid, közép- és hosszú távú rendszerbe foglalja településfejlesztési szándékokat. Meghatározza a település jövőképét, az integrált stratégiai fejlesztési célokat és a fejlesztési akcióterületeket, valamint az ezek elérését szolgáló feladatokat.
Rendezési terv: A helyi építési szabályzat állapítja meg az építés helyi rendjét, az egyes területek felhasználásával és beépítésével, a településkép védelmével, a környezet természeti, táji és épített értékeinek védelmével kapcsolatos, a telkekhez fűződő sajátos helyi követelményeket, jogokat és kötelezettségeket.
Mik a korlátok?
A Fővárosban a kétszintű szabályozás miatt bonyolultabb a rendszer a többi városhoz képest. A Fővárosi Önkormányzat már elfogadta az egész Budapestre érvényes településtervét, a kerületeknek ehhez kell alkalmazkodni. Nem alkothat a kerület az országos és a fővárosi szabályozással ellentétes tervet, például ahol a Főváros lakóterületet jelöl ki, oda nem rakhatunk erdőt.
Emellett nyilván nem korlátozhatja az önkormányzat ellentételezés nélkül az ingatlantulajdonosok jogait, és gondolni kell arra is, hogy a tervezett fejlesztéseket milyen forrásból lehet megvalósítani.
Miről - kiemelt témakörök:
Mikor - tervezett ütemezés:
