Elkészült a XII. kerület új vagyongazdálkodási terve

Az Önkormányzat képviselő-testülete július 17-i ülésén elfogadta az Önkormányzat közép- (2025-2027.) és hosszútávú (2025-2029.) vagyongazdálkodási tervét.

A koncepció célja, hogy hosszútávra tervezett és fenntartható alapokra helyezze a kerület ingatlan- és vagyongazdálkodását, a szűkülő központi költségvetési források mellett.

Általános elvként rögzítettük az önkormányzati működés teljes területén, így a vagyongazdálkodásban is az átláthatóság és széles körű nyilvánosság biztosítását.

A terv főbb irányai:

• Zöldterületeink megőrzése, közterületeink fejlesztése.
• Az ingatlan-értékesítés transzparens rendszerének kialakítása.
• Megújított lakás- és helyiség-gazdálkodás.
• Közösségépítő kezdeményezések támogatása, a lakosság bevonása a döntéseinkbe.

Zöldterületeink megőrzése, közterületeink fejlesztése

Kiemelt figyelmet fordítunk mind a magán, mind az önkormányzati zöldterületek megóvására. A nagyobb magántulajdonú területek esetében a fejlesztéseket közérdekű beruházásokhoz kötjük a jövőben településrendezési szerződések megkötése által.

Több közterületi fejlesztés terve is megvalósításra vár, így pl. a Böszörményi út megújítása az Egészséges utcák program keretében, a Kiss János alt. u. 31-33. szám előtti tér megnyitása és rendezése, a Királyhágó tér áttervezése, további sétálóutcák kialakításának vizsgálata.

Terveink között szerepel a parkolási zónák bővítése, az ehhez szükséges telítettség-méréseket követően. A helyben lakók parkolásának segítése érdekében igyekszünk további „csak lakossági” várakozási helyeket kijelölni, illetve éjszakai használatú parkolóhelyeket szerezni a meglévő nagyobb mélygarázsokban.

Az ingatlan-értékesítési rendszer új alapjai

Az értékesítési eljárások minden esetben két független értékbecslésen, és a képviselő-testület döntésén alapulnak. A pályázataink nyilvánosak, országos hirdetési felületeken hosszabb ideig hirdetünk, fotók csatolásával. Szeretnénk lehetővé tenni a hitelfelvétel segítségével történő vásárlást, emiatt hosszabb fizetési határidőket írunk elő.

Lakás- és helyiséggazdálkodás: piaci alapok, közösségi szempontok

Az év elején megtörtént az üres lakások és helyiségek felmérése, melynek eredményeként meghatároztuk a bérbeadásra szánt és értékesítendő ingatlanok körét.

Megvalósítottuk a valódi piaci alapú lakás-bérbeadásokat is, bevezettünk egy az eddiginél magasabb piaci pályázati alapú lakbér kategóriát és hozzá kapcsolódó pályázati eljárásrendet. A bevételből hosszútávon a bérlakás-állomány megújítását tervezzük.

A helyiségek bérbeadása kapcsán fontosnak tartjuk - a bevételek megtartása és növelése mellett - a nonprofit szervezetek, közösségépítő kezdeményezések, kerületi kisvállalkozások támogatását is, minderre speciális pályázatokat írunk ki.

Azokat az ingatlanokat tervezzük értékesíteni, amik hasznot nem hajtanak, ellenben rossz műszaki állapotúak, megtartásuk kizárólag költségekkel jár és főként kisebbségi önkormányzati tulajdonú társasházakban vannak. A bevételt a megmaradó ingatlanvagyon értékének növelésére szánjuk.

Közösségépítő kezdeményezések támogatása, lakossági bevonással

Terveink között szerepel a Dobsinai út 7. szám alatt művészeti inkubátorház megvalósítása, valamint adománygyűjtő közösségi tér és más közösségi helyszínek létrehozása.

Gazdasági társaságok átalakítása

A Mom Sport Kft. szerkezeti átalakítása, valamint a kisebbségi tulajdonú gazdasági társaságokban lévő részesedéseink értékesítése is napirenden van. A BBSZ telekre tervpályázatot tervezünk kiírni, közösségi funkciót szolgáló visszafogott beépítés tervével.

Normafa: új tanösvény és hasznosítatlan épületek megújulása

Egy, a gyengénlátók számára kialakítandó tanösvény létrehozását tervezzük, amennyiben megkapjuk az ígért állami támogatást hozzá. Keressük a lombkorona sétány fejépületének, valamint a Szilassy u. 3. szám alatti ingatlan („Istenszeme fogadó”) és a Fácános szerkezetkész műemléki épületének új funkcióját is. Célunk a zugligeti villamos-végállomás műemlék épületének rehabilitációja is.

Időszerű és szükséges lépés

A Hegyvidéken utoljára 2012-ben készült vagyongazdálkodási terv. Az új koncepció elkészítését az Önkormányzat új vezetésének törekvései és az Állami Számvevőszék előírása is indokolta.